刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受height: 24px;'>放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在(zài)于为现代国家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科(kē)学(xué)的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集(jí)中的区(qū)域(yù)，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人(rén)产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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